Niska stopa procentowa i duży zysk – to główne powody, dla których właściciele mieszkań decydują się na ich wynajem. Bez wątpienia to złota inwestycja, ale jakie niesie za sobą koszty, biorąc pod uwagę także odpowiednie wyposażenie mieszkania pod wynajem? W poniższym artykule podpowiadamy, jak tanio i mądrze urządzić mieszkanie na wynajem, które przyniesie Ci systematyczny dochód.
Jak przygotować się do wynajęcia mieszkania?
Po pierwsze należy pamiętać o tym, że mieszkanie na wynajem to długoletnia inwestycja. Dlatego decyzja o jego wynajęciu czy odpowiedniej aranżacji powinna być odpowiednio przemyślana. Dobrze zaplanowany home staging zwróci się już po kilku latach. Na co warto zwrócić uwagę jeszcze przed planowanym wynajęciem mieszkania? Przede wszystkim nie zapominaj, że nieruchomość to Twój biznes i musisz mieć na niego konkretny pomysł. Dotyczy to przede wszystkim odpowiedniego umeblowania mieszkania pod wynajem, a także jego remont.
Zakup mieszkania pod wynajem
Dopiero planujesz zakup mieszkania? Pamiętaj o dobrej lokalizacji! W przypadku mieszkań inwestycyjnych powinna być Twoim kluczem w trakcie przeglądania ofert rynkowych. Nie ważne jak daleko od centrum – ważne, jaki jest do niego dojazd. Zwróć uwagę na główne drogi, okolice metra, przystanku, a także trasę do miejsc, takich jak: korporacje, szkoły czy uczelnie.
Kupujesz mieszkanie inwestycyjne od właściciela? Pamiętaj, by do okazyjnej ceny za nieruchomość doliczyć szacowany koszt remontu, mieszkania na wynajem który poniesiesz. Dla przyszłego wynajmującego ważną kwestią będzie także umeblowanie. Podczas obliczania kosztów mieszkania na wynajem należy także wziąć je pod uwagę. Jeśli natomiast planujesz zakup mieszkania od dewelopera w stanie surowym, sprawdź poziom zaawansowania prac i oblicz wstępne koszty wyposażenia. W obu przypadkach zwróć uwagę na rozkład wszystkich pomieszczeń i pamiętaj o tym, że pokoje przechodnie obniżą wartość Twojej nieruchomości - bez względu na to, czy przeznaczysz mieszkanie na wynajem parze, czy rodzinie z dziećmi.
Kupujesz mieszkanie inwestycyjne od właściciela? Pamiętaj, by do okazyjnej ceny za nieruchomość doliczyć szacowany koszt remontu, mieszkania na wynajem który poniesiesz. Dla przyszłego wynajmującego ważną kwestią będzie także umeblowanie. Podczas obliczania kosztów mieszkania na wynajem należy także wziąć je pod uwagę. Jeśli natomiast planujesz zakup mieszkania od dewelopera w stanie surowym, sprawdź poziom zaawansowania prac i oblicz wstępne koszty wyposażenia. W obu przypadkach zwróć uwagę na rozkład wszystkich pomieszczeń i pamiętaj o tym, że pokoje przechodnie obniżą wartość Twojej nieruchomości - bez względu na to, czy przeznaczysz mieszkanie na wynajem parze, czy rodzinie z dziećmi.
Masz już mieszkanie?
Dobra nieruchomość za dobrą cenę, w dobrej lokalizacji – analizowanie rentowności wynajmu powinno opierać się na wszystkich czynnikach. Pamiętaj jednak o tym, że jeśli nie możesz szczycić się dobrym umiejscowieniem swojego lokum, możesz przyciągnąć najemców pięknym i użytecznym wyposażeniem wnętrz. Jak zatem urządzić mieszkanie na wynajem i sprawić, by przyniosło Ci dobre wyniki finansowe? Co zrobić, aby urządzanie mieszkania było jednocześnie tanie?Podstawowe pytanie, które pada na początku każdego urządzania mieszkania pod wynajem, brzmi: meblować lokal, czy nie? Bez wątpienia – meblować. Mieszkanie inwestycyjne powinno być kompleksowo wyposażone. Przede wszystkim postaw na dobre urządzenie najważniejszych miejsc w każdym domu, takich jak: kuchnia, łazienka i sypialnia. Nie zapomnij o estetycznym wykończeniu każdego z pomieszczeń – w końcu to one przyciągną wyglądem potencjalnego najemcę.
Pomysł na stylowe wnętrza
Jak urządzić mieszkanie na wynajem, które zachęci przyszłych lokatorów? Co zrobić, by było nie tylko funkcjonalne,wygodne, ale i modne? Podpowiadamy!
Zacznij od szukania inspiracji. Możesz znaleźć ją w prasie związanej z aranżacją mieszkań, na stronach internetowych lub profilach social media. Możesz także stworzyć specjalne tablice online lub foldery i zapisywać w nich zdjęcia wnętrz, które Ci się podobają. To z pewnością pomoże Ci w podjęciu decyzji zakupowej, gdy zostaniesz sam na sam z katalogiem pełnym kilkuset wzorów i kolorów.
Co jest na topie? Co brać pod uwagę w kwestii wynajem mieszkania a wyposażenie? Przede wszystkim klasyka, minimalizm i naturalność. Trend na białe, skandynawskie pomieszczenia powoli mija. Zastępuje go styl, który opiera się głównie na naturalnych surowcach i prostych formach. W mieszkaniach zaczyna królować drewno w naturalnych odcieniach, jasne ściany, ciepłe oświetlenie, cegła i mnóstwo zieleni. Pamiętaj, by tej ostatniej nie zabrakło w wynajmowanym przez Ciebie lokum. Dużą popularnością cieszą się kwiaty doniczkowe monstera czy draceny. Kilka roślin sprawi, że niewielkim kosztem Twoje mieszkanie inwestycyjne nabierze modnego charakteru. Natura jest zawsze na topie.
Uważasz, że płytki ceramiczne są bardziej praktyczne niż drewno – wybierz te, które wyglądają drewnopodobne. To sprawi, że podłoga w Twoim mieszkaniu będzie nie tylko trwała, ale i stylowa. Malując ściany, pamiętaj, że kolorowa elewacja przestała być modna już jakiś czas temu. Teraz stawiamy akcent na wyposażenie wnętrza, kolor ścian powinien być jak najbardziej zbliżony do naturalnych odcieni bieli czy pasteli.
Zacznij od szukania inspiracji. Możesz znaleźć ją w prasie związanej z aranżacją mieszkań, na stronach internetowych lub profilach social media. Możesz także stworzyć specjalne tablice online lub foldery i zapisywać w nich zdjęcia wnętrz, które Ci się podobają. To z pewnością pomoże Ci w podjęciu decyzji zakupowej, gdy zostaniesz sam na sam z katalogiem pełnym kilkuset wzorów i kolorów.
Co jest na topie? Co brać pod uwagę w kwestii wynajem mieszkania a wyposażenie? Przede wszystkim klasyka, minimalizm i naturalność. Trend na białe, skandynawskie pomieszczenia powoli mija. Zastępuje go styl, który opiera się głównie na naturalnych surowcach i prostych formach. W mieszkaniach zaczyna królować drewno w naturalnych odcieniach, jasne ściany, ciepłe oświetlenie, cegła i mnóstwo zieleni. Pamiętaj, by tej ostatniej nie zabrakło w wynajmowanym przez Ciebie lokum. Dużą popularnością cieszą się kwiaty doniczkowe monstera czy draceny. Kilka roślin sprawi, że niewielkim kosztem Twoje mieszkanie inwestycyjne nabierze modnego charakteru. Natura jest zawsze na topie.
Uważasz, że płytki ceramiczne są bardziej praktyczne niż drewno – wybierz te, które wyglądają drewnopodobne. To sprawi, że podłoga w Twoim mieszkaniu będzie nie tylko trwała, ale i stylowa. Malując ściany, pamiętaj, że kolorowa elewacja przestała być modna już jakiś czas temu. Teraz stawiamy akcent na wyposażenie wnętrza, kolor ścian powinien być jak najbardziej zbliżony do naturalnych odcieni bieli czy pasteli.
Najemcy, którzy decydują się na wynajem, bardzo często zwracają uwagę nie tylko na estetyczne wnętrza, ale i na wszelkie udogodnienia związane ze sprzętem. Aranżacja mieszkania pod wynajem oprócz podstawowego sprzętu takiego jak: lodówka, pralka czy piekarnik powinna również uwzględniać rzeczy, traktowane przez najemców w kategoriach „bonusu” tj. zmywarka, telewizor czy możliwość szybkiego łącza internetowego. Pamiętaj, że zawsze możesz skorzystać z porównywarki cenowej w sieci i wybrać sprzęt w najkorzystniejszej cenie. Dzięki niemu wartość Twojego mieszkania automatycznie wzrośnie, a Ty przekonasz się jak urządzić mieszkanie tanim kosztem
Home Staging? Nie zapomnij o dodatkowych kosztach!
Wynajem mieszkania dla początkujących to nie tylko koszty związane z jego kupnem, czy wyposażeniem. Na samym początku warto przemyśleć jak urządzić tanio mieszkanie. Pamiętaj o dodatkowych opłatach, które poniesiesz w trakcie inwestycji. W przypadku zakupu mieszkania miej na uwadze wynagrodzenie dla notariusza, cenę wpisu do hipoteki, czy opłaty za odpis z księgi wieczystej. Jeśli chodzi o koszty związane z wynajmowaniem mieszkania – pamiętaj o podatku i ubezpieczeniu Twojej nieruchomości. Dzięki temu zapobiegniesz niespodziewanym wydatkom i sprawisz, że Twoja inwestycja w nieruchomość, przerodzi się w świetnie działający i stabilny biznes.
Przeczytaj także:
Myślisz o kupnie mieszkania – teraz jest najlepszy czas
Rynek nieruchomości przeżywa niespotykany boom – mieszkania sprzedają się „na pniu”, kolejne budowy ruszają jedna za drugą. Na wiosnę często myślimy o zakupie własnych czterech kątów – czy rzeczywiście teraz jest najlepszy czas na taką decyzję?
Opublikowany prawie 5 lat
z Citi Handlowy Magazyn
